Основание для отказа:
Исчерпывающий перечень оснований для отказа
в приеме документов, необходимых для принятия решения
1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения, являются:
1.1. Обращение за принятием решения Заявителем, относящимся к лицам, не имеющим права на обращение, указанным в пункте 2.3 Приказа Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области от 28.11.2024 № 107-н «Об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте правил землепользования и застройки (внесения изменений в них)» (далее - Порядок).
1.2. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения, указанных в пункте 6.1 раздела 6 Порядка.
1.3. Наличие противоречий между сведениями, указанными в заявлении, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах.
1.4. Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.5. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для принятия решения.
1.6. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления на РПГУ.
1.7. Представление электронных образов документов посредством РПГУ не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа.
1.8. Подача заявления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием электронной подписи, не принадлежащей Заявителю или представителю Заявителя.
1.9. Поступление заявления, аналогичного ранее зарегистрированному заявлению, срок принятия решения по которому не истек на момент поступления такого заявления.
1.10. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя.
1.11. Представление документов, не соответствующих по форме и/или содержанию требованиям законодательства и настоящего Порядка.
2. Принятие решения об отказе в приеме документов, необходимых для принятия решения, не препятствует повторному обращению Заявителя в Министерство.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или принятия решения о невозможности учета предложений
Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них)
1. Оснований для приостановления процедуры принятия решения не предусмотрено.
2. Основаниями для принятия решения о невозможности учета предложений Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них) являются:
2.1. Несоответствие категории Заявителя кругу лиц, указанных в пункте 2.2 Порядка.
2.2. Несоответствие информации, которая содержится в документах и сведениях, представленных Заявителем, документам и сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия.
2.3. Земельный участок или объект капитального строительства расположен на территории (части территории) муниципального образования Вологодской области, в отношении которой Правила землепользования и застройки отсутствуют.
2.4. Предложение о внесении изменений в части изменения границ территориальной зоны в отношении несформированного земельного участка; земельного участка, не поставленного на кадастровый учет в установленном законом порядке (без координат границ); земельного участка, сведения о котором носят временный характер; земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
2.5. Документы, необходимые для принятия решения, утратили силу, отменены или являются недействительными на момент обращения с заявлением.
2.6. Прекращение прав Заявителя на земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого запрашивается изменение Правил землепользования и застройки, после регистрации заявления в Министерстве.
2.7. Предложение подано в отношении самовольной постройки.
2.8. Поступление от органов местного самоуправления, исполнительных органов области, федеральных органов государственной власти информации о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования или наличии ограничений, установленных в соответствии с земельным, водным, лесным, воздушным законодательством Российской Федерации, и запрашиваемые изменения Правил землепользования и застройки противоречат ограничениям в границах данных зон.
2.9. Рекомендации Комиссии по Правилам землепользования и застройки (в случае ее создания в Министерстве).
2.10. Предлагаемые изменения повлекут нарушение требований технических регламентов, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации, прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, возможность причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2.11. Наличие зарегистрированных ограничений использования или обременения прав на земельный участок по сведениям ЕГРН.
2.12. Рассмотрение в судебных органах дел об установлении права собственности, границ, площади, разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в отношении которых поступило обращение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
2.13. Запрашиваемое изменение Правил землепользования и застройки не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
2.14. Включение (исключение, изменение) вида разрешенного использования земельного участка в градостроительный регламент, не установленного в соответствующей территориальной зоне.
2.15. Земельный участок, в отношении которого запрашивается изменение в Правила землепользования и застройки муниципального образования, расположен в границах территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется, либо градостроительные регламенты не устанавливаются.
2.16. Наложение земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка.
2.17. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки уже учтены действующими Правилами землепользования и застройки.
2.18. Предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями использования территории в отношении рассматриваемой территории или ограничениям, установленным в соответствии с земельным, водным, лесным, воздушным законодательством Российской Федерации.
2.19. Запрашивается изменение градостроительного регламента территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки в части установления предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения.
2.20 Наличие противоречий в предложении о внесении изменений схемам территориального планирования, генеральным планам, документации по планировке территории, утвержденным в установленном законом порядке, в отношении территории, в границах которой располагается рассматриваемый объект капитального строительства или земельный участок.
2.21. Наличие противоречий целевому назначению земель, установленному законодательством Российской Федерации для существующей категории земельного участка.
2.22. Включение в градостроительный регламент территориальной зоны вида разрешенного использования, не соответствующего назначению такой территориальной зоны.
2.23. Включение в градостроительный регламент территориальной зоны вида разрешенного использования, несоответствующего Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412.
2.24. Изменение границ территориальных зон в отношении земельного участка, располагающегося в нескольких территориальных зонах, если 75 и более процентов его площади находятся в одной из территориальных зон.
2.25. Отзыв заявления по инициативе Заявителя.
3. Заявитель вправе отказаться от учета своих предложений в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них) на основании заявления, написанного в свободной форме, направив его по адресу электронной почты или обратившись в Министерство.
На основании поступившего заявления об отказе от учета предложений Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них) уполномоченным должностным лицом Министерства принимается решение о невозможности учета предложений Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них).
Отказ в учете предложений Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них) не препятствует повторному обращению Заявителя в Министерство за принятием решения.
4. Заявитель вправе повторно обратиться в Министерство с заявлением после устранения оснований для принятия решения о невозможности учета предложений Заявителя в проекте Правил землепользования и застройки (внесения изменений в них), указанных в пункте 8.2 Порядка.
